Развитие ипотечного рынка на территории Ставропольского края

Заместитель председателя Правительства края Георгий Ефремов и и.о. управляющего Ставропольским региональным операционным офисом Банка ВТБ 24 Нина Шкарупина обсудили с журналистами тему развития ипотечного рынка на территории Ставропольского края.

В начале разговора Г.Ефремов дал характеристику ипотеке, как механизму общеэкономического развития и важному фактору повышения уровня жизни населения. Именно поэтому государство принимает действенное участие в реализации ипотечных программ. Премьером России Владимиром Путиным одобрена российская Стратегия развития ипотечного кредитования до 2030 г. Предусматривается привлечение в ипотеку долгосрочных финансовых ресурсов (в том числе пенсионных накоплений и резервов страховых организаций), а также других средств институциональных инвесторов. Планируется, что реализация предложенных Стратегией мер к 2015 году откроет доступ к ипотеке для 30% граждан РФ, к 2020 году - для 50%, а к 2030 году - для 60% российских граждан. Доля сделок с использованием ипотеки на рынке жилья вырастет с 12% до 50%, а средний уровень кредитной ставки снизится до размера инфляции плюс 2-3%.

Здесь следует напомнить, что в целях доступности ипотечного кредитования для всех категорий граждан Правительство Российской Федерации еще в 1997 г. создало ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" (АИЖК). Со стартом национальных проектов его главной задачей стала реализация госпрограмм, работающих в рамках приоритетного национального проекта "Доступное и комфортное жилье – гражданам России". Разработана и внедрена двухуровневая система ипотечного кредитования. Ее участники получают возможность использовать финансовые ресурсы агентства для выдачи ипотечных кредитов. Важной составляющей системы является тесное взаимодействие АИЖК с субъектами РФ и их уполномоченными ипотечными операторами, с которыми агентство заключает трехсторонние договоры.

Региональным оператором агентства на территории Ставропольского края являлся ГУП "Свой Дом", который начал работать в 2004 г. Г. Ефремов проинформировал журналистов, что в настоящее время "Свой дом" проходит реорганизацию. В планах - совместное с инвесторами строительство многоквартирного дома в г. Ставрополе.

В то же время, множество специальных ипотечных банковских продуктов на территории Ставрополья предлагают населению банки. Развивая эту тему, Г. Ефремов отметил, что ситуация с ипотекой постепенно выравнивается после кризисных времен. Эта тенденция, четко проявившаяся на российском ипотечном рынке, характерна и для Ставропольского края.

В масштабах страны АИЖК изменило свой прогноз по объему выдачи ипотечных кредитов в сторону повышения. По поступившим данным, к концу 2010 года в России будет выдано ипотечных кредитов на сумму 320-360 млрд. рублей. В то время, как ранее агентство прогнозировало выдачу ипотеки в объеме 280-320 млрд. рублей. За первые пять месяцев 2010 года в стране выдано 84,9 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 105,3 млрд. рублей. Объем выдачи в 2,37 раза превысил уровень аналогичного периода 2009 года.

На Ставрополье в первом полугодии 2010 г. выдано ипотечных кредитов на сумму 1 837,0 млн. рублей, что составляет 93,0 % от объема кредитования 2009 года, за 12 месяцев которого выдано 1,974,7 млн. рублей. При этом в тройку краевых кредиторов-лидеров сегодня вошли Северо-Кавказский банк Сбербанка России, операционный офис "Ставропольский" филиала № 2351 Банка ВТБ 24 (ЗАО) и Ставропольский филиал банка "Возрождение" (ОАО). На их долю приходится около 95,5 % ипотечных кредитов на жилищном рынке края. Банки разрабатывают новые специальные программы для клиентов.

Пресс-секретарь Елена Михина подняла тему развития ипотеки в зависимости от конъюнктуры строительного рынка, напомнила о принятой на последнем заседании Правительства программе малоэтажного строительства, в которую попали две территории края (Изобильный и Благодарный) с последующей реализацией через Фонд ЖКХ.

В целом, Г.Ефремов отметил три приоритетных направления по развитию ипотеки в работе Правительства края и деятельности государственной власти в целом.

- Первое – это планомерное снижение процентной ставки по кредитам, - отметил зампред. – Второе: внедрение новых технологий и материалов в строительном производстве, которое ведет к уменьшению себестоимости вводимого жилья (здесь следует отметить реализацию таких проектов, как Светлоградский строительный завод, запуск стекольного производства в Краснгвардейском районе, завод быстровозводимых конструкций в Невинномысске, создание региональных индустриальных парков). Третий пункт – планомерное увеличение реальных доходов населения. С начала года они на Ставрополье выросли примерно на 2,5%. Таким образом, повышается платежеспособность желающих вступить в ипотеку.

И.о. управляющего Ставропольским региональным операционным офисом Банка ВТБ 24 Нина Шкарупина сообщила, с 1 июня 2010 года клиенты ВТБ 24 получили возможность привлекать ипотечные кредиты в рамках программы господдержки ипотечного рынка, предусматривающей предоставление ипотечных кредитов под 11% годовых в рублях. Предоставление льготных ипотечных кредитов по ипотечной программе ВТБ 24 "Ипотека с государственной поддержкой" осуществляется в рамках сотрудничества ВТБ 24 и Внешэкономбанка по реализации программы инвестиций в проекты строительства доступного жилья и ипотеку в 2010–2012 годах. Ипотечный кредит на приобретение жилья после завершения строительства (с оформленным правом собственности) у юридического лица можно оформить на срок до 30 лет при наличии первоначального взноса в размере не менее 20% стоимости приобретаемого жилья. Процентная ставка по таким кредитам является единой для всех заемщиков - 11% годовых, независимо от срока кредита, первоначального взноса и иных условий кредитования.

- У населения появился реальный интерес к ипотечным возможностям, - отметила Н. Шкарупина. – И государство сделало ему шаг навстречу.


По материалам официального портала органов государственной власти Ставропольского края

 

Консультация менеджера по выбору санатория: +7(961) 444-23-23; +7(928) 313-96-46; +7(918) 782-38-46. Звоните! Всего запрошено консультаций - 8711427