Суд аннулировал незаконные земельные сделки

17 сентября 2012 - Joker

Органами прокуратуры Ставропольского края была проведена проверка законности проведения сделок по купле-продаже земельных участков на территории особо охраняемого эколого-курортного региона Кавказские Минеральные Воды. По данным проверки, около 12 га земель, попадающих под категорию особо-охраняемой зоны только в прошлом году были реализованы частным фирмам. Выявленные нарушения были приняты во внимание и данные сделки в прошедшую пятницу были признаны краевым судом недействительными.

Судом Ставропольского края было принято решение вывести из собственности частных лиц и коммерческих организаций земли, находящиеся в эколого-курортной зоне. Благодаря данному решению, два предприятия перешли из категории собственников в арендаторы данных земельных участков, располагающихся на территории городов Пятигорск и Ессентуки.

Данные сделки по купле-продаже земель были оформлены с администрациями городов-курортов в конце весеннего - начала летнего периодов прошлого года. В результате заключенных сделок, в собственности ООО "Орбита" (г. Пятигорск) оказалось 9,5 гектара земли и в собственности ООО "Опт Сервис КМВ" (г. Ессентуки) - чуть больше 2,5 га. При этом администрациями данных городов-курортов были заключены данные сделки, не смотря на то, что данные участки официально находились в категории территорий федерального значения, а поэтому передаче в собственность не подлежит однозначно.

Администрация города-курорта Пятигорск не согласна с данным решением - "Это земля не федеральная. Это земля населенных пунктов - земля муниципального образования. У нас с нашими уважаемыми оппонентами из прокуратуры разные прочтения одних и тех же законов. На территории городов-курортов есть земли, которые нужно охранять. Они же из-за того, что в названии города есть приставка "курорт" причисляют сюда и все земли, включая сельские, пригородные и промышленные".

По данным юристов, долгое время, из-за отсутствия правовой определенности в земельном вопросе, земельное законодательство трактовалось в угоду предпринимателей и судебных прецендентов было по пальцам пересчесть. Порядок в оформлении права собственности на землю курортных регионов поставил мораторий, который был наложен на передачу в частную собственность земель на территории региона Кавминвод в 2011 году.

По данным правилам, введен запрет на передачу в собственность земельных участков в городах-курортах Железноводск, Ессентуки, Кисловодск и Пятигорск, причем как организациям, так частным лицам.

Именно основываясь на данные нормы, заместителем прокурора Ставропольского края было направлено в Арбитражный суд региона Кавминвод исковое заявление о признании сделок по приобретению земельных участков в собственность ООО "Орбита" и "Опт Сервис КМВ", недействительными и передаче данных участков в собственность муниципалитета.

"Решением суда требования прокурора удовлетворены и договоры признаны ничтожными. Кассационная инстанция подтвердила обоснованность выводов суда первой инстанции о заключении договоров купли-продажи участков с нарушениями земельного законодательства".

Подобный же случай зафиксирован и еще с двумя организациями, в собственности готорых находится около 3 га земли. Дело по данным сделкам сейчас находится на финальном этапе процесса рассмотрения судебными органами. И имеются все предпосылки для принятия подобного же решения.

Похожие публикации:

Нарзанная галерея в аккупации торговцев
Рейсы пригородных электричек грозят очередным сокращением
Бойцовских собак возможно приравняют к оружию
Пятигорск решал судьбу трамвая
Пятигорск приостановил работу аттракционов в парке Кирова
Ставропольский края станет пилотной зоной по созданию комплексной системы безопасности
ГИБДД Пятигорска обратила внимание на въезд в курортную зону
В Пятигорске появился первый пешеходный переход повышенной безопасности

Консультация менеджера по выбору санатория: +7(961) 444-23-23; +7(928) 313-96-46; +7(918) 782-38-46. Звоните! Всего запрошено консультаций - 9204023